skipToContent
- Biržas jaunumi
- Robert Kiuru
- 1. februāris 2023 14:36
EfTEN Real Estate Fund III peļņa samazinājās
EfTEN Capital izpilddirektors Viljar ArakasFoto: Raul MeeEfTEN Real Estate Fund III pērn palielināja gan pārdošanas, gan nomas ieņēmumus, bet uzņēmuma peļņa samazinājās. Pēc EfTEN domām, aiz peļņas krituma stāv nekustamo īpašumu investīciju pārvērtēšana.
EfTEN izpilddirektors Viljar Arakas biržas paziņojumā rakstīja, ka 2022. gadā notika lielas pārmaiņas Eiropas un Baltijas valstu komerciālā nekustamā īpašuma tirgū. Straujais inflācijas tempa paātrinājums lika centrālajām bankām izbeigt t.s. nulles procentu politiku, kas ilga gandrīz desmit gadus.EfTEN Real Estate Fund III konsolidētie pārdošanas ieņēmumi pērn bija 14.299 milj. eiro, gada laikā pieaugot par 10.7%. Neto nomas ieņēmumi 2022. gadā bija 13.665 milj. eiro, pieaugot par 10.1%.Tīrā peļņa tajā pašā periodā bija 11.408 milj. eiro, kas ir par 11.4% mazāk. Mazāka tīrā peļņa saistīta ar nekustamajā īpašumā veikto ieguldījumu pārvērtēšanu.Aktīvu apjoms pērn bija 181.956 milj. eiro, gadu iepriekš - 176.401 milj. eiro. 2022. gada decembra beigās fonda rīcībā bija 18 ieguldījumi komerciālajos nekustamajos īpašumos ar patieso vērtību 168.875 milj. eiro un iegādes vērtību 151.426 milj. eiro.EfTEN izpilddirektors atzīmēja, ka kredītu naudas izlietojums Baltijas valstu nekustamo īpašumu tirgū kopumā ir bijis mazāks, salīdzinot ar tā dēvētajām attīstītajām Eiropas valstīm.Tāpat viņš norādīja, ka komerciālā nekustamā īpašuma tirgus nenoteiktība un zemā darījumu aktivitāte Baltijas valstīs, iespējams, saglabāsies arī 2023. gada pirmajā pusē.Apvienošanās Baltijas valstīs lielākajā komerciālo nekustamo īpašumu fondā2022. gada noslēgumā EfTEN Real Estate Fund III akcionāri apstiprināja fonda apvienošanos ar EfTEN Kinnisvarafond, kā rezultātā EfTEN Real Estate Fund III kļūs par lielāko komerciālo nekustamo īpašuma fondu Baltijas valstīs.Pēc apvienošanās EfTEN Real Estate Fund III konsolidēto aktīvu apjoms pieaugs vairāk nekā divas reizes, teikts biržas paziņojumā. Turpmāk EfTEN Real Estate Fund III nosaukums būs EfTEN Real Estate Fund.Fonda daļas neto vērtība uz 2022. gada 31. decembri bija 20.55 eiro, 2021. gada 31. decembrī - 19.11 eiro. EfTEN Real Estate Fund III daļas neto vērtība 2022. gada laikā pieauga par 7.5%.2022. gada maijā fonds izmaksāja dividendes no 2021. gada peļņas - kopumā 4.058 milj. eiro apmērā (2021. gada jūnijā - 2.798 milj. eiro).Bez dividenžu izmaksas fonda daļas neto vērtība 2022. gada laikā būtu pieaugusi par 12%.
Saistītie raksti
Investors Andris ir Investoru kluba izdomāta persona. Viņa rīcībā ir 25 000 eiro reālas naudas, ko Andris sāk ieguldīt akciju tirgos 2021. gada novembrī. Andra investīciju lēmumus pieņem Investoru Kluba redakcija.
- Tallinas birža
- Rīgas birža
- Viļņas birža
Pievienojies Investoru Kluba jaunumu vēstules saņēmējiem, lai būtu lietas kursā par svarīgākajiem biržas jaunumiem
Investora Andra portfeļa vērtība
- Satura mārketings
- Investoru Klubs
- 27. marts 14:21
“Festivāls” – šis vārds jau pats par sevi skan tā vienkārši, brīvi un draudzīgi. Tieši tāda ir arī Investoru festivālu ideja – satikties ne pārāk formālā gaisotnē, lai klātienē parunātu ar domubiedriem un rastu jaunas idejas turpmākiem ieguldījumiem.- Satura mārketings
- Juris Grišins
- 26. marts 7:09
Finansējums ir viens no nozīmīgiem biznesa instrumentiem, lai sasniegtu izvirzītos mērķus un veiksmīgi attīstītu uzņēmumu. Lieliski, ja uzņēmums nepieciešamo kapitālu var nodrošināt uz vēsturiskās peļņas vai apgrozāmo līdzekļu pamata, tomēr ātrakai izaugsmei bieži kompānijai var būt nepieciešams piesaistīt ārēju kapitalu. Pastāv divi pamata veidi, kā biznesam saņemt naudu– aizņemties vai palielināt pašu kapitālu un pārdot uzņēmuma daļas investoram. Kā viens finansējuma veids atšķiras no otra un kādos gadījumos labāk izmantojams?- Satura mārketings
- Storent
- 12. marts 8:42
Šodienas augstās EURIBOR likmes nozīmē to, ka uzņēmumi, kas emitē obligācijas, saviem investoriem piedāvā salīdzinoši augstas likmes. Storent gadījumā tie ir 10% gadā. Papildus tam uzņēmumiem jārēķinās ar stingriem kapitāla tirgus ierobežojumiem un standartiem, mārketinga un komunikācijas izmaksām. Kādēļ šādos apstākļos uzņēmējiem publiskais tirgus joprojām ir pievilcīgs?