ieguldījumi nekustamajā īpašumā

Salīdzinot abus Tallinas biržā tirgotos nekustamā īpašuma fondus, ir skaidrs, kāpēc viens tirgojas ar spēcīgu atlaidi un cīnās ar augstām procentu likmēm, bet otrs sniedz atdevi.

Hepsor meitas uzņēmums Hepsor Latvia parakstīja līgumu par Rīgā pabeigtas komercbūves pārdošanu Latvijas nekustamo īpašumu fondam East Capital Real Estate IV. Ēkas vērtība ir 5.2 milj. eiro.

Baltic Horizon 1. ceturkšņa tīrā peļņa saruka par 99%, paliekot 22 tūkst. eiro līmenī. Uzņēmums apgalvo, ka tas ir saistīts ar tirdzniecības centra un biroju ēkas pārdošanu Viļņā.

Pazīstamais Volstrītas analītiķis un investors, grāmatas "Bagātais tētis, nabagais tētis" autors Roberts Kijosaki (Robert Kiyosaki) uzskata, ka inflācija ir kļuvusi par sistēmisku problēmu, investoriem ir jāsāk pret to nodrošināties, apsverot 3 alternatīvas investīcijas.

Iepriekšējā reizē, kad Mārcis Zommers viesojās podkāstā, viņš minēja, ka pūš vēli rudens vēji, taču tagad – gandrīz gadu vēlāk – finanšu tirgos klāt ir ziema.

Īres mājokļu tirgu pirms pusgada iesaldēja apkures sezonas gaidas: komunālo maksājumu apmēri uzstādīja rekordus, kas var novest pie pieprasījuma krituma. Taču, kā situāciju komentē KA Invest Group uzņēmumu grupas vadītājs un īpašnieks Aleksejs Kaškarovs un īres dzīvojamo platību īpašnieks Grigorijs Sanders, ļaunākais jau ir aiz muguras.

Pirms izīrēt mājokli ar mērķi nopelnīt naudu, ir svarīgi aprēķināt potenciālo atdevi. Kā to izdarīt, skaidro nekustamā īpašuma pakalpojumu uzņēmuma Ober-Haus Baltijas valstu tirgus izpētes vadītājs Raimonds Reginis.

EfTEN United Property Fund, kas pērn strādāja ar gandrīz pusotra miljona eiro tīro peļņu, prognozē darījumu apstāšanos komerciālo nekustamo īpašumu tirgū.

Kaut arī ieguldījumi nekustamajā īpašumā ir vērtīgi vienmēr, jo ilgtermiņā nekustamā īpašuma tirgus vērtība aug, šobrīd cerēt uz ātru peļņu no nekustamā īpašuma nav prātīgi un lielākas investīcijas vajadzētu ieguldīt vien tad, ja jauns mājoklis ir tiešām nepieciešams un kontā – pietiekami daudz brīvu līdzekļu, uzskata eksperti.

Pēdējo pāris mēnešu laikā mājokļu tirgu var raksturot kā filmu “slow motion” režīmā. Darījumi notiek, taču dažādos segmentos ļoti atšķirīgos tempos.

2022.gada 3. ceturksnī, salīdzinot ar 2021.gada 3. ceturksni, mājokļu cenas pieauga par 13.7%, liecina jaunākie Centrālās statistikas pārvaldes provizoriskie dati. Jauniem mājokļiem cenas palielinājās par 12.5%, bet lietotiem mājokļiem - par 14%.

Tā kā investori sāk saskatīt gaismu Federālās rezervju sistēmas likmju paaugstināšanas tuneļa galā, nekustamā īpašuma ieguldījumu fondi (REIT) atkāpjas no pirms sešām nedēļām sasniegtā zemākā līmeņa. Tagad varētu būt ideāls laiks, lai sāktu veidot REIT akciju grozu. Bet, ja ir 208 REIT, no kuriem izvēlēties?

Iespējams, jau sen esat aizdomājušies, ka vēlaties investēt, tomēr nezināt, ar ko sākt. Viens no populārakajiem veidiem, kā sākt investēt - pārdodot īpašumu. Nekustamais īpašums spēj būt lielisks starta punkts tam, lai iegūtu līdzekļus investīcijai. Tomēr kā efektīvi un ātri pārdot savu īpašumu?