Hero – funkcionāli biroji ar olimpiskā garuma skrejceļu uz jumta

Papildus tam, 74% aptaujāto respondentu norādīja, ka biznesa centrs ir ļoti svarīgs aspekts uzņēmuma tēlam, bet 26% aptaujāto norādīja, ka tas ir vidēji svarīgs. Tai pat laikā neviens respondents nenorādīja, ka biznesa centrs, kurā atrodas uzņēmumi, neietekmētu tā tēlu.

Centrālais biznesa rajons (CBR) ir Viļņas prestižākā biroju lokācija, kur pēdējo 20 gadu laikā gan pilsēta, gan uzņēmumi veikuši ievērojamas investīcijas. Šaiā rajonā būvētie biznesa centri ir premium klases līmeņa un nodrošina infrastruktūru plašai uzņēmumu kopienai.

Pieprasījums pēc biroja telpām šajā pilsētas daļā vienmēr ir bijis augsts, bet vakanču līmenis ir viens no zemākajiem pilsētā. Pēdējo divu gadu laikā prestižākajā CBR daļā atvērti jau vairāki A klases biznesa centri. Novērojumi liecina, ka jaunās ēkas telpas tika veiksmīgi iznomātas jau pirms būvniecības beigām, dažiem nomniekiem pārceļoties no vecākām CBR ēkām uz jaunajiem biznesa centriem. Lai gan šobrīd vakanču īpatsvars CBR ir augstāks, pieaugot par 8%, tā, visticamāk, ir ļoti īslaicīga parādība. Uzņēmumiem ir augstas prasības attiecībā uz darba vides kvalitāti, ērtībām un ilgtspēju, bet šīs prasības maksimāli apmierināt spēj tikai jaunās paaudzes ēkas.

“Breaam Excellent” tehnoloģijas un risinājumi palīdz racionalizēt uzņēmējdarbības izmaksas, savukārt stratēģiskā atrašanās vieta ļauj ietaupīt laiku, jo visa nepieciešamā infrastruktūra un pakalpojumi atrodas dažu minūšu attālumā.

“Saviem īrniekiem piedāvāsim skaidru un pārdomātu integrētu produktu, proti, interjera standartam atbilstošas biroju telpas par ļoti konkurētspējīgu cenu. Tas ļaus izvairīties no neskaidrībām, kas saistītas ar izmaksu plānošanu un iesaistīšanos biroja iekārtošanas procesā. Mēs piedāvāsim arī virkni priekšrocību un ērtību, tostarp līdz pat 450 m 2 lielu biroju platību. Piemēram, jumta terasi ar sporta, atpūtas un komunikācijas zonām, bibliotēku, kvalitatīvu ēdināšanu, apstādījumus un pat 300 m garu olimpiskā izmēra skrejceļu, kas atrodas uz jumta, lai darbinieki, trenējoties, var baudīt panorāmas skatu uz Viļņas centru.”

A+ energoefektivitātes klases biznesa centra “Hero” kopējā platība ir 31 600 m 2 jeb līdz pat 4 000 m 2 vienā stāvā. Tajā ir arī 430 vietas pazemes autostāvvietā.

Arī investori ir pārliecināti par projekta panākumiem. Pagājušajā gadā, izmantojot divas “Hero” finansētas obligāciju emisijas daļas, kuras emitēja “Realco” afilētais uzņēmums “Sostinės bokštai”, projekts veiksmīgi piesaistīja 13,5 miljonus eiro. Tie ir 12% no kopējās projekta vērtības jeb 112 miljoniem eiro. Paredzēts, ka kopumā projekta vajadzībām tiks aizņemti līdz 67 miljoni eiro, no kuriem aptuveni 60% tiks piesaistīti, izmantojot obligācijas. Divu gadu obligāciju trešā daļa 6 miljonu eiro apmērā jau ir publiski pieejama - no 30. aprīļa līdz 14. maijam. Investoriem piedāvā procentu likmi 6 mēnešu EURIBOR+ 6% gada procentu likmi, kas maksājama reizi pusgadā.

“Realco”, kas ir viens no lielākajiem nekustamā īpašuma attīstītājiem valstī, kopš savas darbības sākuma 2006. gadā, ir piedāvājis vairāk nekā 243 800 m 2 dzīvojamo un biznesa telpu, kā arī šobrīd attīsta dzīvojamās un biznesa telpas vēl 121 500 m 2 lielumā.